Das Objekt an einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Würselen.
Umfangreiche Waren- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Ein breit gefächertes infrastrukturelles Angebot gibt es darüberhinaus im nahe gelegenen Gewerbegebiet Aachener Kreuz.
Ärtze, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Aachen ist ca. 7 km und die Anschlussstelle Aachen-Zentrum der A4 ist rd. 3 km entfernt.

Zwangsversteigerung eines Zweifamilienhauses mit Anbau.
Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet. In den Jahren 2008 und 2009 erfolgte der Um- und Ausbau zum Zweifamilienhaus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad, mit einer Wohnfläche von rd. 58 m² ist nach einem Brandschaden derzeit nicht nutzbar.
Das Ober-/ und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit rd. 99 m² Wohnfläche ist bewohnt und nur rückwärtig über den Hausgarten zu erreichen.
Das Wohnhaus hat einen attraktiven, nach Westen ausgerichteten Garten mit Rasen- und Terrassenfläche. Hier befindet sich auch der Anbau mit einer Nutzfläche von rd. 18 m².

Der ZVG-Termin findet am 26.06.2025 um 9 Uhr am Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen statt.

ZVG-Schätzwert 248.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)

Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung kann nur erfolgen, wenn der Bieter sich durch ein Identifikationsdokument mit Wohnadresse (z.B. Personalausweis) ausweisen kann. Um ein Gebot abgeben zu können, muss ein Betrag in Höhe von 10% vom Verkehrswert als Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die Hinterlegung kann durch Überweisung auf das Konto der Oberjustizkasse Hamm unter Angabe des Amtsgerichtes und der Nummer des Verfahrens erfolgen. Alternativ kann der Betrag der Sicherheitsleistung auch mittels eines bankbestätigten Schecks, der nicht älter sein darf als drei Werktage, oder eine Bankbürgschaft nachgewiesen werden.
Bei Geboten durch Vertreter einer Firma muss der Nachweis der Handlungsvollmacht durch einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister erfolgen.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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