Die Immobilie liegt an der Trierer Straße im Aachener Stadteil Schönforst.
Die Trierer Straße ist eine Ausfallstraße, die nach Aachen-Brand führt.

Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt
und den Campus Melaten, sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde.
Einkaufsgelegenheiten sowie Ärzte, Apotheken und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle der ASEAG befindet sich unmittelbar vor der Haustüre der Immobilie.

Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Lüttich und die Niederlande befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 7-Parteienhauses und wurde teilweise bereits modernisiert.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und einer geräumigen Küche, welche zudem über einen Ess- bzw. Wohnbereich verfügt. Die Grundrissgestaltung bietet verschiedene Nutzungsvarianten und eignet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Kapitalanleger.

Bei Verkauf kann die Eigentumswohnung umgehend bezugsfrei übernommen werden.

• massive Bauweise
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 80er Jahren
• Satteldach mit Ziegel
• Fassade mit Putz und Anstrich
• Stahlbetondecken
• Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchtrockner
• Einbauküche
• Mitbenutzung des Gartens
• Böden mit Fliesenbelag

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 129,00.
Die Rücklagenzuführung hierzu beträgt € 9,00.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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