Die hier angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage im Ortsteil Röthgen, südlich von Eschweiler-Mitte. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind in der unmittelbaren Nähe gelegen.

Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.

In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof.

Der Ein- bis zweiköpfige Personenhaushalt findet hier ein gemütliches neues Zuhause. Zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts erbaut, wurde die Immobilie ab 2007 umfassend, 2022 letztmalig modernisiert, sodaß sich das Haus hell und modern präsentiert.

Der Eingangsbereich mit Wohnküche, Esszimmer, Diele und Bad im Anbau bilden das Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, von dem aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt, befinden sich im 1. Obergeschoss. Der Raum im Dachgeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt.

Das EFH wird nach Absprache bezugsfrei, ergänzt wird das Angebot durch den süd-westlich ausgerichteten Garten.

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
•Teil unterkellert mit einem Kriechkeller, der zur Leitungsführung dient.
•Die auf Maß geschnittene Einbauküche aus 2022 ist im Kaufpreis enthalten.
•Hell gefliestes Tageslichtbad im Anbau des Erdgeschosses mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine und WC.
•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2007.
•Beheizt wird das Haus durch einen Öleinzelofen bzw. über Strom.
•Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche ist süd-westlich ausgerichtet und bietet mit seinen Rasenflächen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten auch für die kleinsten Mitglieder der Familie.

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