Das Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath-Kohlscheid. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in ca. einer halben Stunde bequem erreichbar.

Dieser freistehende Bungalow wurde um 1970 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.

Die ImmobiIie eignet sich hervorragend für eine FamiIie mit ein bis zwei Kindern oder für den Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene. Das Haus kann direkt bezogen werden.

Durch einen einIadenden und großzügigen Eingangsbereich betritt man das offene Wohn-/ Esszimmer mit zwei Panoramafenstern und Zutritt zur Süd-Terrasse bzw. zum ringsum mit Hecken eingefriedeten Garten mit Gartenteich.
Die angrenzende Küche mit Terrassentür, zwei SchIafzimmer, ein TagesIichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Des Weiteren ist das Haus voII unterkeIIert. Hier befinden sich neben dem Wasch- und Heizungsraum noch ein großes Lager, eine voll ausgestattete Werkstatt und ein Büro. Diese Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von der besonderen Lage und dem großen Grundstück dieser Offerte.

Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.

HINWEIS: Das Einfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 680,--/Jahr.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Gasanschluss liegt bereits im Haus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster aus 1996
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster
- hochwertige Oberböden in Marmor oder Parkett
- Satteldach mit Betondachsteinen
- ein Stellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb