Objektnummer: 37050299-986406 | SIP-ID: 123577

Exklusive, renovierte Eigentumswohnung in Rösrath!

123577 Außenansicht - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² kaufen
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123577 Wohnzimmer Bild 1 - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² kaufen
123577 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 51503 Rösrath mit 159m² kaufen
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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

159,8 m²

Zimmer

4


Herr Paul Patt
Herr Paul Patt
KSK-Immobilien GmbH
Herr Paul Patt
Herr Paul Patt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Pissoir
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
159,77 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,34 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 260, 51503 Rösrath
Herr Paul Patt
Herr Paul Patt