Navigation
Objektnummer: 37050299-985070 | SIP-ID: 120276

Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietetes Haus in ruhiger Lage.

120276 Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 50321 Brühl mit 134m² kaufen
120276 Erdgeschoss Esszimmer - Reihenmittelhaus in 50321 Brühl mit 134m² kaufen
120276 Erdgeschoss Esszimmer - Reihenmittelhaus in 50321 Brühl mit 134m² kaufen
120276 Erdgeschoss Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 50321 Brühl mit 134m² kaufen
120276 Erdgeschoss Küche - Reihenmittelhaus in 50321 Brühl mit 134m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Nettokaltmiete
540 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie befinden sich Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und das Stadtzentrum, Bundesbahnhof und die beliebte Brühler Innenstadt befinden sich im 5km Radius. Eine Bushaltestelle finden in direkter Nachbarschaft.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-solide-vermietetes-haus-in-ruhiger-lage-120276/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)


Weitere Immobilien-Angebote
https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten
https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
304 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer