Objektnummer: 37050299-977921 | SIP-ID: 121852

Großzügiges Wohn- und Bürohaus in exzellenter Wohnlage von Hermülheim.

121852 Vorderansicht  - Haus in 50354 Hürth mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
121852 Vorderansicht - Haus in 50354 Hürth mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
121852 Rückansicht  - Haus in 50354 Hürth mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
121852 Rückansicht - Haus in 50354 Hürth mit 143m² als Kapitalanlage kaufen
121852 Wohnzimmer - Haus in 50354 Hürth mit 143m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.250.000 €


Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro m²
2.866,97 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Bürohaus befindet sich in urbaner, aber dennoch ruhigen Wohnlage direkt im Zentrum von Hürth - im beliebten Stadtteil „Hermülheim“ innerhalb einer Tempo-30-Zone.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.

Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

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50354 Hürth

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-wohn-und-buerohaus-in-exzellenter-wohnlage-von-hermuelheim-121852/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Bürofläche
293 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
293 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
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