Navigation
Objektnummer: 37050299-976695 | SIP-ID: 127033

Attraktives Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einzigartigem Fernblick!

127033 Außenansicht  - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 280m² kaufen
127033 Außenansicht  - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 280m² kaufen
127033 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 280m² kaufen
127033 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 280m² kaufen
127033 Foyer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51519 Odenthal mit 280m² kaufen
Kaufpreis

998.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

1026 m²

Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rand des Bergischen Landes. Mit aktuell rund 15.100 Einwohnern zählt Odenthal zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Berg bieten Anschluss an die umliegenden Dörfer. Die Autobahnen A1 und A3 sind in nur wenigen Kilometern schnell erreicht.

Ruhig gelegen verfügt Odenthal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein Teil der Dhünntalsperre und die Bergischen Wälder gehören zum Odenthaler Gemeindegebiet. Der Altenberger Dom ist ein weit über die Landesgrenzen hinaus bekanntes und beliebtes Ausflugsziel.
Der dortige Freizeitwert und die natürliche Lage schaffen den ausgezeichneten Wohnwert für Odenthal.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51519 Odenthal

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellt und zeichnet sich ins besondere durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein tolles Sonnengrundstück mit einem Fernblick ins Grüne aus.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von rund 280 m². Entsprechend großzügig präsentieren sich die Wohnräume, die sich abgestimmt und proportional im Gebäude verteilen. Das Grundstück des Hauses umfasst insgesamt 1.026 m².

Das Erdgeschoss erreicht man über ein einladendes Entree, welches Sie direkt in die eindrucksvolle Galerie der Immobilie führt. Zu Ihrer Linken befindet sich ein praktisches Durchgangszimmer, welches optimal zur Garderobe verwendet werden kann, sowie ein modernes Gäste-WC.

Über die Galerie erreicht man sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich als auch die geräumige Küche. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zu der geschützten Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein schönes Schlafzimmer samt separater Ankleide. Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss stellt das luxuriöse Badezimmer dar, welches mit einer großen und bodentiefen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Über eine geschwungene Treppe gelangt man in die obere Wohnetage dieses Hauses.
Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Auch diese Etage verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie eine Waschküche und einen geräumigen Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet viel Platz für Freizeit und als Nutzflächen. Neben technischen Nebenräumen wie dem Heizungsraum verfügt der Keller über einen rustikalen Partyraum und sämtliche Abstellflächen.

Eine große Doppelgarage und eine weitere Garage mit einer direkten Verbindung in den Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfangreich saniert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51519
Ort
Odenthal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1026 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,18 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen