Objektnummer: 37050299-954757 | SIP-ID: 118932

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Niederembt.

118932 Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 50189 Elsdorf / Niederembt mit 108m² kaufen
118932 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50189 Elsdorf / Niederembt mit 108m² kaufen
118932 Seitenansicht - Einfamilienhaus in 50189 Elsdorf / Niederembt mit 108m² kaufen
118932 Seitenansicht - Einfamilienhaus in 50189 Elsdorf / Niederembt mit 108m² kaufen
118932 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50189 Elsdorf / Niederembt mit 108m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

108,5 m²

Grundstücksfläche

603 m²

Adresse

50189 Elsdorf / Niederembt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50189 Elsdorf / Niederembt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

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50189 Elsdorf / Niederembt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von ca. 1936 befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück und umfasst ca. 109 m² Wohnfläche.

Über die Hauseingangstür erreichen den Durchgang. Dieser gewährt Ihnen die Möglichkeit nach erreichen des Flurs links den Zugang in das Wohnzimmer, die große Küche und von hier aus wiederum Badezimmer zu erreichen. Über die im Flur liegende Treppen erreichen Sie den wohnlich genutzten Dachboden, welcher Ihnen die Möglichkeit für zwei weitere Schlafzimmer bieten könnte.

Den Hauptflur geradeaus entlang gelangen Sie zu Ihrer Linken zu einer Zwischentür über die Sie wiederum zum Heizungsraum und den schönen Innenhof gelangen. Weiter im Flur links finden Sie zusätzlich einen Aufbewahrungsraum.

Am Ende des Flurs finden Sie sich dann im großflächigen Elternschlafzimmer wieder.

Über einen separaten Ausgang in der Küche gelangen Sie zur Einfahrt für die Garage als auch zur pflegeleichten Rasenfläche des Hauses.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie gerne an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50189
Ort
Elsdorf / Niederembt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
108,45 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
235,95 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,95 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich