Objektnummer: 37050299-909985 | SIP-ID: 121580

Moderne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem 6-Familienhaus.

121580 Ansicht - Erdgeschosswohnung in 53773 Hennef (Sieg) mit 104m² kaufen
121580 Ansicht - Erdgeschosswohnung in 53773 Hennef (Sieg) mit 104m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/ - Erdgeschosswohnung in 53773 Hennef (Sieg) mit 104m² kaufen

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

104,3 m²

Zimmer

3

Adresse

53773 Hennef (Sieg)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef (Sieg)
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

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53773 Hennef (Sieg)

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-und-gut-vermietet-erdgeschosswohnung-in-einem-gepflegtem-6-familienhaus-121580/
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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef (Sieg)
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
104,26 m²
Grundstücksfläche
544 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
104,26 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder