Objektnummer: 37050299-823501 | SIP-ID: 106016

Investition statt Inflation: 4 Eigentumswohnungen im Paket.

106016 Außenansicht - Wohnanlage in 50189 Elsdorf mit 211m² als Kapitalanlage kaufen
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106016 Außenansicht - Wohnanlage in 50189 Elsdorf mit 211m² als Kapitalanlage kaufen
106016 Wohnzimmer Obergeschoss  - Wohnanlage in 50189 Elsdorf mit 211m² als Kapitalanlage kaufen
106016 Wohnzimmer Dachgeschoss - Wohnanlage in 50189 Elsdorf mit 211m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

470.900 €


Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.900 €
Hausgeld
537,86 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.28
Mieteinnahmen ist
19.391,16 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.

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50189 Elsdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/investition-statt-inflation-4-eigentumswohnungen-im-paket-106016/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50189
Ort
Elsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
211,34 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Vermietbare Fläche
211,34 m²
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
Die Immobilie ist vermietet.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,69 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,69 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Maximilian Heidrich
Herr Maximilian Heidrich