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Objektnummer: 37050299-1954511 | SIP-ID: 159225

Charmante Altbauwohnung im beliebten Düsseldorfer Zoo-Viertel!

Außenansicht - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 61m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 61m² kaufen
Eingang - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 61m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40239 Düsseldorf mit 61m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

2

Adresse

40239 Düsseldorf

Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
329,01 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40239 Düsseldorf
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs – im beliebten Stadtteil Düsseltal, der für seine hohe Lebensqualität, seine stilvollen Altbauhäuser und seine außergewöhnliche Wohnatmosphäre bekannt ist. Das Viertel verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit ruhiger, grüner Umgebung und zählt seit Jahren zu den bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt. Besonders die unmittelbare Nähe zur Düssel verleiht dem Gebiet einen unverwechselbaren Charakter: Kleine Brücken, begrünte Uferabschnitte und ruhige Seitenstraßen prägen das charmante Bild dieses Stadtteils.

Düsseltal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und Fachgeschäften in fußläufiger Entfernung. Die Rethelstraße gilt als lebendige Einkaufs- und Flaniermeile des Stadtteils und ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Cafés, Feinkostläden und Restaurants. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – und darüber hinaus ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das den Stadtteil besonders attraktiv macht. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Zoopark für Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen sind hier problemlos möglich.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Düsseltal schnell und direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren zentralen Stadtteilen. Die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Schnellstraßen ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Regionen. Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt der Stadtteil angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, das sowohl Singles, Paaren als auch Familien gerecht wird.

Diese Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität, und stilvollen Straßen macht Düsseltal zu einer der gefragtesten Wohnlagen!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-altbauwohnung-im-beliebten-duesseldorfer-zoo-viertel-159225/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40239
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietbare Fläche
61 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hackhauser Weg 14, 50769 Köln / Worringen
Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla