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Objektnummer: 37050299-1938875 | SIP-ID: 160153

Eine gut geschnittene Wohnung in direkter Citylage.

Außenansicht - Etagenwohnung in 50676 Köln mit 104m² kaufen
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Eingang - Etagenwohnung in 50676 Köln mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50676 Köln mit 104m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

104,1 m²

Zimmer

3

Adresse

50676 Köln

Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Hausgeld
455 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50676 Köln
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/eine-gut-geschnittene-wohnung-in-direkter-citylage-160153/?utm_source=portale

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50676
Ort
Köln
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
104,1 m²
Grundstücksfläche
1506 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
32
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 10-12, 53721 Siegburg
Frau Eva Walbröl
Frau Eva Walbröl