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Objektnummer: 37050299-1766741 | SIP-ID: 159604

Zweifamilienhaus mit Potenzial in Euskirchen

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 239m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 239m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 239m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 239m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 53881 Euskirchen mit 239m² kaufen
Kaufpreis

530.000 €

Wohnfläche

239 m²

Grundstücksfläche

383 m²

Adresse

53881 Euskirchen

Frau Kathrin Lobitz
Frau Kathrin Lobitz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Kaltmiete
2.229 €
Warmmiete
2.714 €
Nebenkosten
485 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
53881 Euskirchen
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Euskirchen, das Tor zur Eifel, ist eine dynamisch wachsende Mittelstadt im Süden Nordrhein-Westfalens. Mit ihrer attraktiven Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel vereint sie naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke – ideale Voraussetzungen für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Perspektive sind.

Highlights von Euskirchen:

•Top-Lage mit exzellenter Anbindung: Euskirchen liegt verkehrsgünstig an der B56 und B51 sowie der Autobahn A1. Der Bahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknoten mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn – perfekt für Pendler:innen.
•Lebendige Innenstadt: Die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für Lebensqualität im Alltag.
•Natur direkt vor der Haustür: Als Tor zur Eifel bietet Euskirchen Zugang zu weiten Waldgebieten, Wanderwegen, Naturparks und Radstrecken.
•Familienfreundlich und bildungsstark: Schulen aller Schulformen, Kitas, Sportanlagen und das Freizeitbad „Eifel-Therme Zikkurat“ machen Euskirchen attraktiv für Familien. Auch Kulturinteressierte kommen mit Museen, Veranstaltungen und Denkmälern auf ihre Kosten.
•Wirtschaft und Zukunft: Euskirchen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem starken Mittelstand, mehreren Gewerbegebieten und wachsender Industrie.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Euskirchen sind. Wir begleiten Sie kompetent und persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Region.

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53881 Euskirchen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-mit-potenzial-in-euskirchen-159604/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53881
Ort
Euskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
239 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südstraße 2a /2b, 53757 Sankt Augustin
Frau Kathrin Lobitz
Frau Kathrin Lobitz