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Objektnummer: 37050299-1736471 | SIP-ID: 158219

Einfamilienhaus in Sankt Augustin Menden.

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland) mit 105m² kaufen
Drohnenansicht - Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland) mit 105m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland) mit 105m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland) mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

738 m²

Adresse

53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Frau Kathrin Lobitz
Frau Kathrin Lobitz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
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Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden.

Highlights von Sankt Augustin:

•Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar.

•Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt.


•Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen.

•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten.


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53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-in-sankt-augustin-menden-158219/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
468,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südstraße 2a /2b, 53757 Sankt Augustin
Frau Kathrin Lobitz
Frau Kathrin Lobitz