Die Immobilie liegt zentral in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Verkehrsanbindung besticht. Die Nähe zu Bonn, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn A59 in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an nationalen und internationalen Flugverbindungen.

In der direkten Umgebung der Immobilie findet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung an. Zudem gibt es diverse Sportmöglichkeiten, die den aktiven Lebensstil unterstützen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Diese Lagebeschreibung bietet einen klaren Überblick über die geographische Lage, die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur der Immobilie, ohne wertende Aussagen zu treffen.

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