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Objektnummer: 37050299-1726989 | SIP-ID: 146462

Schönes Zweifamilienhaus mit Garten in Kerpen-Blatzheim !

146462 Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen mit 211m² kaufen
146462 Drohnenaufnahme  - Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen mit 211m² kaufen
146462 Wohnzimmer Erdgeschoss  - Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen mit 211m² kaufen
146462 Esszimmer  - Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen mit 211m² kaufen
146462 Küche Erdgeschoss  - Zweifamilienhaus in 50171 Kerpen mit 211m² kaufen
Kaufpreis

570.000 €

Wohnfläche

211,9 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

50171 Kerpen

Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Nettokaltmiete
850 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50171 Kerpen
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Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoenes-zweifamilienhaus-mit-garten-in-kerpen-blatzheim-146462/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
211,87 m²
Nutzfläche
139,9 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Erdgeschoss - September 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz