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Objektnummer: 37050299-1718123 | SIP-ID: 156068

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 138m² kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss Bild 1 - Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 138m² kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss Bild 2 - Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 138m² kaufen
Küche Obergeschoss - Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 138m² kaufen
Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 138m² kaufen
Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

593 m²

Adresse

53604 Bad Honnef

Herr Niklas Weber
Herr Niklas Weber
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
53604 Bad Honnef
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Willkommen in Bad Honnef-Aegidienberg, einem charmanten Ort in luftiger Höhenlage im malerischen Siebengebirge, der durch Gemeinschaft und Dorfcharakter überzeugt.
Highlights von Aegidienberg:
•Höhenlage im Siebengebirge: Aegidienberg bietet eine einzigartige Höhenlage im Siebengebirge, wodurch Sie in einer idyllischen Umgebung leben.
•Gemeinschaft und Dorfcharakter: Der Dorfcharakter und die ausgeprägte Gemeinschaft schaffen eine herzliche Atmosphäre, in der sich Bewohner:innen schnell zuhause fühlen. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
•Einkaufsmöglichkeiten: PENNY und EDEKA im benachbarten Himberg bieten bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
•Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung.
•Verkehrsanbindung: Die A3 führt durchs Siebengebirge, mit den Auffahrten Siebengebirge oder Bad Honnef/Linz in kurzer Zeit erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Gut ausgebaute Busverbindungen nach Oberpleis, Bad Honnef und Königswinter bieten Flexibilität im Nahverkehr.
•Bahnverbindung ab Bad Honnef Zentrum: Ab dem Zentrum von Bad Honnef besteht eine schnelle Bahnverbindung nach Bonn, Siegburg und Koblenz, was die regionale Erreichbarkeit optimiert.
Entdecken Sie in Bad Honnef-Aegidienberg die Vorzüge einer Höhenlage im Siebengebirge und den einladenden Dorfcharakter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Aegidienberg.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-ruhiger-lage-156068/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Pellets
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
330,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Pellets
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 36, 53604 Bad Honnef
Herr Niklas Weber
Herr Niklas Weber