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Objektnummer: 37050299-1718120 | SIP-ID: 152768

Imposantes Einfamilienhaus mit liebevoller, großzügiger Gartenanlage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 53505 Kirchsahr mit 71m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 53505 Kirchsahr mit 71m² kaufen
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Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53505 Kirchsahr mit 71m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53505 Kirchsahr mit 71m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

71,3 m²

Grundstücksfläche

3814 m²

Adresse

53505 Kirchsahr

Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53505 Kirchsahr
Loading (MapContainer)
Die Ortsgemeinde Kirchsahr liegt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr. Kirchsahr liegt ca. 16 km südlich von Rheinbach, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Ortsgemeinde besteht aus fünf Ortsteilen und hat ca. 370 Einwohner*innen.
Kirchsahr ist an die umliegenden Gemeinden gut angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 565, die A 61 und zahlreiche Landstraßen zu Ihrem Ziel. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rheinbach, von wo aus Sie Bonn bequem per S-Bahn erreichen können.
Im Ort selbst finden Sie mehrere gastronomische Einrichtungen, Hotels und Ferienwohnungen. Weitere Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist in den gut erreichbaren umliegenden Gemeinden vorhanden.
Vor allem Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen im Kirchsahr auf ihre Kosten: Die Landschaft des Sahrtals lädt zu ausgedehnten Streifzügen durch die Natur ein. Dabei gibt es zahlreiche lohnenswerte Ausflugsziele. Über den Sahrbachweg wandern Sie entlang spannender Sehenswürdigkeiten bis zum Galaxienweg, der Sie zum beeindruckenden Radioteleskop Effelsberg führt. Für Freunde des Bogenschießens bietet Kirchsahr ein ganz besonderes Highlight: Auf einem speziellen Parcours können Teilnehmende auf Dinosaurier-Jagd gehen und ihre Bogenschießkünste bei der Jagd auf täuschend echte Schaumstoff-Dinos unter Beweis stellen.
Dank der attraktiven landschaftlichen Lage und des hohen Freizeitwerts ist Kirchsahr ein beliebter Wohnstandort.

Auf Grund der Flutkatastrophe befindet sich Altenahr und das Ahrtal derzeit im Wiederaufbau. Die Gemeinde möchte den Charme der Umgebung erhalten. Im Zuge dessen wird die Infrastruktur an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53505 Kirchsahr

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/imposantes-einfamilienhaus-mit-liebevoller-grosszuegiger-gartenanlage-152768/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53505
Ort
Kirchsahr
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
71,31 m²
Grundstücksfläche
3814 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
ab Juni 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich