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Objektnummer: 37050299-1700949 | SIP-ID: 160326

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Troisdorf-Spich!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 53842 Troisdorf mit 122m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 53842 Troisdorf mit 122m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53842 Troisdorf mit 122m² kaufen
Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53842 Troisdorf mit 122m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53842 Troisdorf mit 122m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

122,8 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Adresse

53842 Troisdorf

Frau Stefanie Schneider
Frau Stefanie Schneider
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53842 Troisdorf
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Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53842 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-in-troisdorf-spich-160326/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53842
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
122,79 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,65 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Frau Stefanie Schneider
Frau Stefanie Schneider