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Objektnummer: 37050299-1700947 | SIP-ID: 158909

Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Berzdorf!

Außenaufnahme  - Einfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 133m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 133m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 133m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 133m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 133m² kaufen
Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

134,0 m²

Grundstücksfläche

614 m²

Adresse

50389 Wesseling

Herr Luis Meier
Herr Luis Meier
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
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Wesseling-Berzdorf, ein charmantes Viertel von Wesseling, überzeugt mit einer idealen Kombination aus naturnaher Ruhe und exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Entdecken Sie, warum eine Immobilie in Berzdorf der perfekte Ort ist, um ein neues Zuhause zu finden.
Highlights von Wesseling-Berzdorf:
•Nähe zur Kurfürstenstadt Brühl: Berzdorf liegt nur einen Katzensprung von der historischen Stadt Brühl entfernt, die mit kulturellen Attraktionen wie dem berühmten Schloss Augustusburg lockt.
•Grünflächen und Wasserturm: Berzdorf bietet viele grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der markante Wasserturm ist eines der Wahrzeichen des Viertels und verleiht Berzdorf seinen ganz besonderen Charme.
•Gemeinschaftsgefühl: Die Bewohner:innen von Berzdorf schätzen den starken Zusammenhalt. Oft wird gesagt, Berzdorf fühle sich „fast wie ein eigenes Dorf“ an. Dieses familiäre Umfeld macht das Viertel besonders für Familien und Menschen, die Gemeinschaft und Nähe suchen, attraktiv.
•Moderne Infrastruktur: Berzdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grundschule Brigidaschule und vier Kindertagesstätten sorgen für ein solides Bildungsangebot. Zusätzlich bietet die Sportoase zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum deckt die medizinischen Bedürfnisse der Bewohner:innen ab.
•Verkehrsanbindung: Die verkehrstechnische Anbindung in Berzdorf ist ideal für Pendler:innen. Die Autobahnen A553 und A555 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Busanbindung, die Berzdorf mit dem Wesseling-Zentrum und dem Bundesbahnhof Brühl verbindet.
Berzdorf ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges, grünes Umfeld schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. Lassen Sie sich von unseren Expert:innen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Berzdorf unterstützen.

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehender-bungalow-in-ruhiger-lage-von-berzdorf-158909/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133,95 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Flach-Fengler-Straße 48-54, 50389 Wesseling
Herr Luis Meier
Herr Luis Meier