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Objektnummer: 37050299-1700928 | SIP-ID: 153838

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne!

Außenaufnahme  - Dachgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 97m² kaufen
Eingang - Dachgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 97m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 97m² kaufen
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Küche - Dachgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 97m² kaufen
Kaufpreis

288.000 €

Wohnfläche

97,3 m²

Zimmer

2

Adresse

51503 Rösrath

Herr Markus Müller
Herr Markus Müller
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath
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Entdecken Sie Rösrath – eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.
Highlights von Rösrath:
•Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
•Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
•Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
•Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.
Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetliche-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-balkon-und-blick-ins-gruene-153838/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
97,28 m²
Grundstücksfläche
1319 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 76, 51429 Bergisch Gladbach
Herr Markus Müller
Herr Markus Müller
00492206959266004915117169794