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Objektnummer: 37050299-1695446 | SIP-ID: 157450

Individuell statt gewöhnlich - Ihr Rückzugsort mit Potential.

Außenansicht  - Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich / Poll mit 95m² kaufen
Wohnbereich  - Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich / Poll mit 95m² kaufen
Badezimmer  - Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich / Poll mit 95m² kaufen
Zimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich / Poll mit 95m² kaufen
Außenansicht  - Einfamilienhaus in 52388 Nörvenich / Poll mit 95m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

95,6 m²

Grundstücksfläche

144 m²

Adresse

52388 Nörvenich / Poll

Herr Maximilian Pelzer
Herr Maximilian Pelzer
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52388 Nörvenich / Poll
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Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.

Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.

Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.

Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.

Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.

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52388 Nörvenich / Poll

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/individuell-statt-gewoehnlich-ihr-rueckzugsort-mit-potential-157450/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52388
Ort
Nörvenich / Poll
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
95,56 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Herr Maximilian Pelzer
Herr Maximilian Pelzer
004922359270888004915117169781