Die Immobilie liegt in Bonn, einer Stadt mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A 565 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Tram-Station und mehreren Bushaltestellen in der Nähe.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportstätten und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Für kulturelle Interessen gibt es Museen in der Umgebung.

Zusammenfassend bietet die Lage eine umfassende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt er sich um ein teilunterkellerte Doppelhaushälfte, die laut Gutachter zwischen 1935 und 1940 erbaut worden ist. Lt. Gutachten verfügt die Immobilie über ca. 76 m² Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilen. Insgesamt sind 4 Zimmer, Diele, Küche und zwei Bäder vorhanden. Ein Stellplatz gibt es ebenfalls. Das Grundstück der Immobilie beläuft sich auf 593 m².
Neben dem Hauptgebäude gibt es einen seitlichen nicht unterkellerten Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und ein rückwärtig liegendes Nebengebäude.
Eine Genehmigung für den Bau des Nebengebäudes liegt lt. Gutachten nicht vor.
Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, sodass einige Angaben, wie z. B. zur Heizung, Vermutungen sind.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.