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Objektnummer: 37050299-1695385 | SIP-ID: 155028

Vielfältiges Nutzungspotenzial in Worringen: Wohn-/Geschäftshaus & Einfamilienhaus zu verkaufen!

Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 50769 Köln mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Einfamilienhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 50769 Köln mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

895.000 €

Adresse

50769 Köln

Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Nettokaltmiete
4.414 €
Kaufpreis pro m²
2.130,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.


Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.


Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.


Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.


Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50769 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielfaeltiges-nutzungspotenzial-in-worringen-wohn-geschaeftshaus-einfamilienhaus-zu-verkaufen-155028/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
420 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
272,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hackhauser Weg 14, 50769 Köln / Worringen
Frau Emilia Zyla
Frau Emilia Zyla
00492212273385004915117118027