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Objektnummer: 37050299-1695336 | SIP-ID: 154793

Einmalige Gelegenheit in Königswinter: Modernisiertes Denkmal mit Charme und Perspektive.

Außenansicht  - Cafe in 53639 Königswinter mit 944m² kaufen
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Gastrobereich Erdgeschoss - Cafe in 53639 Königswinter mit 944m² kaufen
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Cafe in 53639 Königswinter mit 944m² kaufen
Kaufpreis

1.850.000 €

Gesamtfläche

944,7 m²

Adresse

53639 Königswinter

Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufpreis pro m²
1.958,31 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53639 Königswinter
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Die zentrale Lage am Bahnhof von Königswinter überzeugt durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen faszinierenden Ausblick auf den Petersberg sowie das idyllische Siebengebirge. Diese Kulisse verleiht dem Standort besonderen Charme und macht ihn äußerst attraktiv.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Drachenfels – einem beliebten Ausflugsziel mit besonderem Natur- und Kulturerlebnis. Die Lage am Bahnhof verbindet somit optimale Erreichbarkeit mit eindrucksvollen Ausblicken auf landschaftliche und historische Highlights.

Königswinter liegt am Fuße des Siebengebirges im Rhein-Sieg-Kreis, der etwa 600.000 Einwohner zählt und grenzt an die Stadt Bad-Honnef und Bonn-Oberkassel. Die Stadt selbst zählt etwa 40.700 Einwohner und gehört zu den Mittelstädten Nordrhein-Westfalens. Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, ist mit rund 336.000 Einwohnern ein bedeutendes regionales Zentrum.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Regionalbahnen RE8 und RB27 bieten direkte Verbindungen nach Köln, Koblenz und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Stadtbahnlinie 66 (Siebengebirgsbahn) verbindet Königswinter schnell mit Bonn und Siegburg. Auch mit dem Auto ist man über A3, A59 und B42 bestens angebunden.

Neben der Verkehrsanbindung bietet Königswinter eine starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vorhanden. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot reicht von Wanderungen im Naturpark Siebengebirge über Spaziergänge an der Rheinpromenade bis zu Ausflügen auf den Drachenfels.

Königswinter steht für hohe Wohnqualität, gute Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung – eingebettet zwischen Rhein, Siebengebirge und den urbanen Zentren der Region.

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53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einmalige-gelegenheit-in-koenigswinter-modernisiertes-denkmal-mit-charme-und-perspektive-154793/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Pissoir
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gastterrasse
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
729,18 m²
Gesamtfläche
944,69 m²
Gastrofläche
386,79 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Vermietbare Fläche
729,18 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1869
Zustand
Modernisiert

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen