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Objektnummer: 37050299-1695256 | SIP-ID: 153317

Vielseitiges Bistro in Top-Lage an der A61. Ideal für Gastronomen, Investoren und kreative Konzepte.

Außenansicht  - Gastronomie in 56651 Niederzissen mit 100m² kaufen
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Außenbereich - Gastronomie in 56651 Niederzissen mit 100m² kaufen
Gewerberaum - Gastronomie in 56651 Niederzissen mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

285.000 €

Gesamtfläche

100,7 m²

Adresse

56651 Niederzissen

Herr Alexander Herdt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.96
Mieteinnahmen ist
16.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
56651 Niederzissen
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Niederzissen im Landkreis Ahrweiler ist ein Ort voller Geschichte, kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit. Inmitten der vulkanisch geprägten Voreifel gelegen, bietet die Gemeinde rund 2.700 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität.
Highlights von Niederzissen:
•Lage und Landschaft: Niederzissen liegt idyllisch in einem Seitental des Rheins – eingerahmt von Vulkanbergen wie dem imposanten Bausenberg, dem besterhaltenen Hufeisenkrater Deutschlands. Die Region ist Teil des Vulkanparks Brohltal/Laacher See und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber:innen und Aktivurlauber:innen.
•Historisches Erbe: Als eine der ältesten Siedlungen der Region beeindruckt Niederzissen mit Sehenswürdigkeiten wie der romanischen Pfarrkirche St. Germanus, der Burg Olbrück, Fachwerkhäusern, einer historischen Synagoge und dem jüdischen Friedhof von 1763.
•Lebendiges Gemeindeleben: Der Marktplatz bildet das Herzstück zahlreicher Veranstaltungen – vom Nikolausmarkt über die Kirmes bis zum Ostermarkt.
•Infrastruktur und Bildung: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle, Tennisplatz und Heubachstadion verfügt der Ort über eine Realschule plus (Brohltalschule), eine rege Vereinsstruktur und mehrere kulturelle Einrichtungen. Das Gewerbegebiet Brohltal Ost bietet zahlreiche Arbeitsplätze – unter anderem durch innovative Unternehmen wie ZF-Werk Niederzissen, Rhodius Brohltaler Logistik-Zentrum, EVENTURES und AKRO-PLASTIC.

•Verkehrsanbindung: Niederzissen liegt nur fünf Kilometer von der A61 entfernt und ist durch die B412 optimal angebunden – sowohl in Richtung Rhein als auch in die Eifel und zum Nürburgring. Mit der historischen Brohltalbahn („Vulkan-Express“) ist Niederzissen auch touristisch gut erschlossen.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Niederzissen und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

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56651 Niederzissen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitiges-bistro-in-top-lage-an-der-a61-ideal-fuer-gastronomen-investoren-und-kreative-konzepte-153317/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Dusche, Pissoir
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gastterrasse
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
56651
Ort
Niederzissen
Gesamtfläche
100,68 m²
Freifläche
30 m²
Gastrofläche
100,68 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Plätze Gastraum
20
Vermietbare Fläche
100,38 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Alexander Herdt