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Objektnummer: 37050299-1695242 | SIP-ID: 153245

Zuhause im Grünen – Charmantes Zweifamilienhaus mit Gästehaus!

153245 Außenansicht - Zweifamilienhaus in 51503 Rösrath mit 178m² kaufen
153245 Außenaufnahme  - Zweifamilienhaus in 51503 Rösrath mit 178m² kaufen
153245 Zimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51503 Rösrath mit 178m² kaufen
153245 Diele Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 51503 Rösrath mit 178m² kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

2371 m²

Adresse

51503 Rösrath

Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath
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Entdecken Sie Rösrath – eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.

Highlights von Rösrath:
•Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
•Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
•Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
•Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.

Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zuhause-im-gruenen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-gaestehaus-153245/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
2371 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
328,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sarah Dassen
Frau Sarah Dassen