Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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Beim Erbbaurecht handelt es sich um ein langfristiges Nutzungsrecht für ein Grundstück, das im Eigentum eines Dritten bleibt – in diesem Fall läuft der ursprüngliche Vertrag seit dem 11. Juli 1955 und endet am 10. Juli 2054. Im Gegenzug zahlt der Erbbauberechtigte einen jährlichen Erbbauzins, der aktuell 183,28 € beträgt.

Der Erbbaurechtsgeber wird mit dem neuen Eigentümer über einen aktualisierten Vertrag zu marktgerechten Konditionen verhandeln.
Die Laufzeit beträgt laut aktueller schriftlicher Information des Erbbaurechtgebers erneut 99 Jahre, der Erbbauzins wird auf ein aktuelles Niveau angehoben und soll demnach nach Eigentumswechsel 9.000,00€ pro Jahr (750€ monatlich) betragen. Ob weitere Verhandlungen möglich sind, ist derzeit nicht abschätzbar.