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Objektnummer: 37050299-1695154 | SIP-ID: 151634

Hochwertige Eigentumswohnung mit Weitblick – vermietet, modernisiert und zukunftsfähig

Außenansicht  - Etagenwohnung in 53359 Rheinbach mit 135m² kaufen
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Wohn- und Esszimmer  - Etagenwohnung in 53359 Rheinbach mit 135m² kaufen
Balkon  - Etagenwohnung in 53359 Rheinbach mit 135m² kaufen
Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

4

Adresse

53359 Rheinbach

Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Nettokaltmiete
1.200 €
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53359 Rheinbach
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Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53359 Rheinbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/hochwertige-eigentumswohnung-mit-weitblick-vermietet-modernisiert-und-zukunftsfaehig-151634/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53359
Ort
Rheinbach
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
2619 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

2 Kellerräume

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
00492225880750004915117118065