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Objektnummer: 37050299-1695136 | SIP-ID: 150947

Ihr Zuhause in Kerpen-Sindorf - Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten, Bürofläche und Potenzial

 Außenansicht  - Doppelhaushälfte in 50170 Kerpen mit 157m² kaufen
Wohn- und Esszimmer  - Doppelhaushälfte in 50170 Kerpen mit 157m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 50170 Kerpen mit 157m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 50170 Kerpen mit 157m² kaufen
Drohnenaufnahme  - Doppelhaushälfte in 50170 Kerpen mit 157m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

157,2 m²

Grundstücksfläche

294 m²

Adresse

50170 Kerpen

Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
2,98
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50170 Kerpen
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Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Der Bahnhof Sindorf (1,1 km), der Bahnhof Horrem (2,9 km) sowie eine Ringbus-Haltestelle (110 m) sorgen für optimale Anbindung. Die Autobahnen A4 und A61 sind über das nahegelegene Autobahnkreuz (2,4 km) schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S12 bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Edeka (726 m), Norma (739 m) sowie eine Tankstelle mit sechs Schnellladesäulen für E-Autos (445 m). Apotheken, Ärzte und Gastronomieangebote befinden sich ebenfalls in unter 900 m Entfernung. Für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene Erft Karree Kerpen an.

Mehrere Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar, die nächstgelegene in nur ca. 30 m Entfernung, abgeschirmt vom Bring- und Holverkehr. Die fußläufig erreichbare Mühlenfeld-Schule (ca. 100 m) bietet eine ruhige Lage ohne Pkw-Verkehr. Gesamtschule, Realschule und das Schwimmbad Erftlagune sind jeweils nur etwa 1,3 km entfernt. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Volkshochschule und eine Musikschule.

Sport wird hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Park (86 m), ein Sportplatz (53 m) sowie mehrere Spielplätze (der nächste in etwa 94 m, ein weiterer in 189 m Entfernung). Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verholfen.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-zuhause-in-kerpen-sindorf-vielseitiges-einfamilienhaus-mit-garten-bueroflaeche-und-potenzial-150947/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Kamera
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,17 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
54,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Stiftsplatz 8, 50171 Kerpen
Herr Lucas Titz
Herr Lucas Titz