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Objektnummer: 37050299-1695119 | SIP-ID: 150515

Interessantes Investment in attraktiver Lage von Hürth-Stotzheim.

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50354 Hürth mit 334m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Adresse

50354 Hürth

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.30
Mieteinnahmen ist
34.440 € p.a.
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
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Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern zählt Hürth zu den sogenannten Mittelstädten und ist mit den notwendigen städtischen Einrichtungen ausgestattet und aber noch durch ländliches Ambiente geprägt.

Aufgrund der Nähe zur Stadt Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Hürth-Stotzheim ist mit Buslinien in die benachbarten Ortsteile von Hürth und zum Einkaufzentrum Hürth Mitte als auch zum Hauptbahnhof nach Köln direkt angebunden. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.

Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park (Hürth-Mitte) sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“
inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem nahegelegenen Bleibtreusee (Teil des Naturparks Rheinland) großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-MaiglerSee Erholung.
Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder
Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

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50354 Hürth

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-investment-in-attraktiver-lage-von-huerth-stotzheim-150515/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
334,43 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
407,43 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker