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Objektnummer: 37050299-1695085 | SIP-ID: 149253

freistehendes Familiendomiziel mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

149253 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg mit 205m² kaufen
149253 Rückansicht  - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg mit 205m² kaufen
149253Rückansicht - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg mit 205m² kaufen
149253 Wohn- und Esszimmer  Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg mit 205m² kaufen
149253 Wohn- und Esszimmer  Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg mit 205m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

205,9 m²

Grundstücksfläche

1002 m²

Adresse

53343 Wachtberg

Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53343 Wachtberg
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Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht.

Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation.

Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Trotz der ländlichen Lage ist eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.

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53343 Wachtberg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/endlich-ankommen-viel-platz-verschiedenste-nutzungsmoeglichkeiten-landluft-149253/?
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53343
Ort
Wachtberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
205,89 m²
Grundstücksfläche
1002 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
ab 31.12.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich