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Objektnummer: 37050299-1695055 | SIP-ID: 148307

Freistehendes Fertighaus und viel Bauland und Dachgeschossfläche! Ihr neues Eigenheim in Rösrath!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath / Stümpen mit 131m² kaufen
Drohnenansicht - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath / Stümpen mit 131m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath / Stümpen mit 131m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath / Stümpen mit 131m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath / Stümpen mit 131m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

131,8 m²

Grundstücksfläche

1881 m²

Adresse

51503 Rösrath / Stümpen

Herr Paul Patt
Herr Paul Patt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath / Stümpen
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Entdecken Sie Rösrath – eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.
Highlights von Rösrath:
•Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
•Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
•Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
•Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.
Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.

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51503 Rösrath / Stümpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-fertighaus-und-viel-bauland-dazu-ihr-neues-eigenheim-in-roesrath-148307/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath / Stümpen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131,81 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1881 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 260, 51503 Rösrath
Herr Paul Patt
Herr Paul Patt