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Objektnummer: 37050299-1695052 | SIP-ID: 148172

Attraktives Renditeobjekt in Rheinnähe - Entwicklungspotenzial auf ca. 1.421m² Grundstück!

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Kaufpreis

725.000 €

Wohnfläche

218,5 m²

Grundstücksfläche

1421 m²

Adresse

53332 Bornheim

Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53332 Bornheim
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Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.


Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Bonn und Köln, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Nähe zu beiden Städten bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.


Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.


Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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53332 Bornheim

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktives-renditeobjekt-in-rheinnaehe-entwicklungspotenzial-auf-ca-1-421m%c2%b2-grundstueck-148172/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53332
Ort
Bornheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
218,53 m²
Grundstücksfläche
1421 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
218,53 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1944
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann
004922117949421004915117118037