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Objektnummer: 37050299-1695037 | SIP-ID: 146844

Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial – ideal für Familien, Vermietung oder kreative Ideen!

 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg / Pech mit 160m² kaufen
 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg / Pech mit 160m² kaufen
 Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg / Pech mit 160m² kaufen
 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg / Pech mit 160m² kaufen
 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53343 Wachtberg / Pech mit 160m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

160,4 m²

Grundstücksfläche

998 m²

Adresse

53343 Wachtberg / Pech

Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53343 Wachtberg / Pech
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Wachtberg

Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht.

Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation.

Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

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53343 Wachtberg / Pech

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitiges-wohnhaus-mit-potenzial-ideal-fuer-familien-vermietung-oder-kreative-ideen-146844/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53343
Ort
Wachtberg / Pech
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160,36 m²
Grundstücksfläche
998 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich