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Objektnummer: 37050299-1695011 | SIP-ID: 144265

Investition in Steine - Solides Mehrfamilienhaus in Bestlage von Frechen-Bachem.

Außenaufnahme - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Garage - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Erdgeschoss Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 269m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Adresse

50226 Frechen

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.34
Mieteinnahmen ist
27.588 € p.a.
Stellplatz Carport
ja
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
50226 Frechen
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Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto.
Highlights von Frechen:
•Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität.
•Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf.
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
•Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet.
•Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen.
Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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50226 Frechen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/investition-in-steine-solides-mehrfamilienhaus-in-bestlage-von-frechen-bachem-144265/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
269,2 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
270 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker