Die Stadt Dormagen gehört mit ihren ca. 64.000 Einwohnern zum Rhein-Kreis Neuss, bis 2030 wird ihr eine steigende Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.
An das Schienennetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Der Bahnhof Dormagen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Düsseldorf und Köln. S-Bahnen und Regionalzüge verkehren in regelmäßigem Takt in die beide Großstädte. Ein Busnetz komplettiert den ÖPNV vor Ort.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Dormagen liegt unmittelbar an der Autobahn A57 mit eigener Anschlussstelle. Bis in die City von Köln oder Düsseldorf dauert es so nur jeweils gut 20 Minuten.
Dormagen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Tierfreunde, Jogger und Wanderfreunde schätzen den Delhovener Tannenbusch, auch der große Straberg-Nievenheimer Baggersee ist ein Treffpunkt vieler Erholungssuchender. Für Theateraufführungen bietet sich beispielsweise die Theaterscheune oder die Freilichtbühne Zons an. Filme werden im „Mein Kino“ Dormagen gezeigt.
Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur verleihen der Stadt Dormagen eine hohe Wohnattraktivität.

Die hier angebotene Eigentumswohnung besteht aus einer 3-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Abstellraum, Loggia und einem Kellerraum, sowie dem Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit 6 Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit 54 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaut.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.