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Objektnummer: 37050299-1694956 | SIP-ID: 130503

Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Zentrumslage von Wesseling!

130503 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 874m² als Kapitalanlage kaufen
130503 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 874m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.875.000 €

Adresse

50389 Wesseling

Herr Luis Meier
Herr Luis Meier
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.875.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.36
Mieteinnahmen ist
92.104,32 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
11

Lage

Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
Loading (MapContainer)
Keldenich, ein einladender Stadtteil von Wesseling, kombiniert eine zentrale Lage mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser charmante Ort bietet alles, was das Leben angenehm macht – von Grünflächen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu umfangreichen Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Highlights von Wesseling-Keldenich:
•Grünflächen und Parks: Mit dem Entenfang bietet Keldenich wunderschöne Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Entspannen und Natur genießen einladen. Die Nähe zum Rhein und der Rheinpromenade ermöglicht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
•Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar.
•Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Grundschulen, darunter die Albert-Schweizer-Schule, die Goetheschule und die Schillerschule, sowie weiterführende Schulen wie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und die Wilhelm-Busch-Sekundarschule sorgen für beste Bildung vor Ort.
•Verkehrsanbindung: Keldenich verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A555 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Buslinien 723, 721, 930 und 753 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem bietet die Nähe zum Bundesbahnhof in Bornheim-Sechtem zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
•Kulturelle Vielfalt: Keldenich beherbergt wichtige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die katholische Pfarrkirche St. Germanus und die evangelische Kirche. Die Rheinfähre nach Niederkassel ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und schafft eine charmante Verbindung über den Rhein.
Wesseling-Keldenich bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Wesseling-Keldenich zu finden und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Stellplätze
11
Vermietbare Fläche
874 m²
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Flach-Fengler-Straße 48-54, 50389 Wesseling
Herr Luis Meier
Herr Luis Meier