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Objektnummer: 37050299-1694949 | SIP-ID: 123344

Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage Kaster, aufgeteilt nach WEG.

Außenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50181 Bedburg mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50181 Bedburg mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50181 Bedburg mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
Ladenlokal rechts  - Wohn- / Geschäftshaus in 50181 Bedburg mit 340m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

939.000 €

Adresse

50181 Bedburg

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
939.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.44
Mieteinnahmen ist
50.910 € p.a.
Mieteinnahmen soll
52.566 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50181 Bedburg
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Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue- hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings- Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

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50181 Bedburg

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-geschaeftshaus-in-bestlage-kaster-aufgeteilt-nach-weg-123344/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50181
Ort
Bedburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
340,91 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
485,44 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker