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Objektnummer: 37050299-1607678 | SIP-ID: 154041

Ihre neue Kapitalanlage! Vermieteter Kiosk in Köln Neustadt-Nord.

Außenansicht - Kiosk in 50670 Köln / Neustadt-Nord mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Kiosk - Kiosk in 50670 Köln / Neustadt-Nord mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Kiosk - Kiosk in 50670 Köln / Neustadt-Nord mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Kiosk in 50670 Köln / Neustadt-Nord mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Innenhof - Kiosk in 50670 Köln / Neustadt-Nord mit 240m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Adresse

50670 Köln / Neustadt-Nord

Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
292 €
Kaufpreis pro m²
1.245,83 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.08
Mieteinnahmen ist
21.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50670 Köln / Neustadt-Nord
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50670 Köln / Neustadt-Nord

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-neue-kapitalanlage-vermieteter-kiosk-in-koeln-neustadt-nord-154041/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50670
Ort
Köln / Neustadt-Nord
Etage
0
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
240 m²
Ladenfläche
52 m²
Lagerfläche
83 m²
Freifläche
53 m²
Bürofläche
30 m²
Vermietbare Fläche
52 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178,81 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
0049224610588004915117169783