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Objektnummer: 37050299-1400686 | SIP-ID: 151076

Optimal für individuelle Wohnkonzepte und Mehrgenerationen.

151076 Drohnenasicht - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
151076 Straßenansicht Nr. 10 - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
137792 Rückansicht Nr. 12 - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
151076 Drohnenasicht - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
137792 Eingangsbereich Hauptwohnung Nr. 12 - Mehrfamilienhaus in 51067 Köln mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.590.000 €

Adresse

51067 Köln

Frau Simone Wuttke
Frau Simone Wuttke
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
63.86
Mieteinnahmen ist
24.900 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
9

Lage

Straße nicht freigegeben
51067 Köln
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Köln-Holweide – Wohnen zwischen Geschichte, Natur und urbanem Leben.
Köln-Holweide, im rechtsrheinischen Stadtbezirk Mülheim gelegen, ist ein Stadtteil mit Kontrasten und Charakter: Hier trifft historisches Flair auf moderne Stadtentwicklung, grüne Rückzugsorte auf hervorragende Infrastruktur.
Das macht Holweide besonders:
•Historischer Charme: Alte Mühlen, das Rittergut Haus Isenburg und das Flüsschen Strunde prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die Iddelsfelder Mühle. In der sogenannten Märchensiedlung lebt man sprichwörtlich wie im Märchen – mit Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün ringsum. Holweide bewahrt sich seinen ländlich-historischen Charme mitten in der Großstadt.
•Verkehr und Infrastruktur: Holweide ist durch Straßenbahn, S-Bahn und Buslinien sehr gut an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich direkt im Viertel.
•Starkes Gemeinschaftsgefühl: Ob Maifest oder „Holweide feiert“ – das Veedel lebt durch seine engagierten Bürger:innen. Lokale Vereine und Initiativen sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und machen Holweide zu einem lebendigen und familienfreundlichen Wohnort.
•Wirtschaftsstandort: Arbeitgeber wie die AXA Versicherung oder das Krankenhaus Holweide mit über 600 Pflegebetten machen den Stadtteil auch wirtschaftlich attraktiv.
•Idyllische Lage am Stadtrand: Trotz urbaner Nähe bietet Holweide viel Natur, Spazierwege entlang der Strunde und kleine Oasen, die zum Entspannen einladen – ideal für alle, die in Köln wohnen und dennoch das Grüne nicht missen möchten.
Sie möchten eine Immobilie in Köln-Holweide kaufen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Unsere Immobilienexpert:innen beraten Sie gerne und helfen Ihnen dabei, Ihr neues Zuhause in diesem besonderen Veedel zu finden.

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51067 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/komfortabel-wohnen-und-arbeiten-plus-mehrfamilienhaus-und-nebengebaeude-mit-potential-in-einem-paket-151076/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51067
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
411 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
411 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, teilweise vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
277,91 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Dellbrücker Straße 48, 51469 Bergisch Gladbach
Frau Simone Wuttke
Frau Simone Wuttke
004922029373487004915117118019