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Objektnummer: 37050299-1384049 | SIP-ID: 152411

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und Denkmalschutz!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangstür - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 51379 Leverkusen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.590.000 €

Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28.22
Mieteinnahmen ist
56.340 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.

Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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51379 Leverkusen

Ausstattung

Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51379
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
426,75 m²
Grundstücksfläche
251 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
426,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Giancarlo Giuliana
Herr Giancarlo Giuliana