Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 50.500 Einwohnern zählt Erftstadt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Erftstadt verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot: Tennis, Golf, Reiten und vieles mehr werden im Umkreis geboten. Neben der Nordeifel lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Die besondere Lage schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.
Westausrichtung

Errichtet wurde das zweigeschossige Haus ca. im Jahr 1967. Im Jahr 1989 erfolgte die Satteldachaufstockung mit Dachgeschossausbau, durch die das Haus optimal erweitert wurde.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1983. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von 6.000 l.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und größtenteils mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich auf einem 315 m² großen Grundstück.
Wenige Meter entfernt befindet sich auf einem weiteren 35 m² großen Grundstück die dazugehörige Garage mit einer weiteren Stellplatzmöglichkeit.

Die liebevoll und pflegeleicht gestaltete Außenanlage wird Sie überzeugen. Eine große Terrasse mit Überdachung lädt zum Verweilen ein. Durch die sonnige Westausrichtung werden Sie auch am Feierabend schöne Sonnenstunden hier verbringen können.

Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Wohnqualität.

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