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Objektnummer: 37050299-1374380 | SIP-ID: 145913

Großzügiger Bungalow für exklusives Wohnen - Potenzial zur Teilung in 2 separate Wohneinheiten.

145913 Außenansicht  - Einfamilienhaus in 41747 Viersen mit 364m² kaufen
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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

364 m²

Grundstücksfläche

1538 m²

Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Willkommen in Viersen - einer lebendigen Stadt am linken Niederrhein, die Natur und Wirtschaft miteinander verbindet.

Highlights von Viersen:

•Gefragter Wirtschaftsstandort: Als Standort von weltweit agierenden Unternehmen sowie zahlreichen renommierten Mittelständlern bietet Viersen einen attraktiven Branchenmix.

•Hervorragende Verkehrsanbindung: Viersen verfügt über ein dichtes Autobahnnetz (A44, A52 und A61) sowie drei Bahnhöfe, die den Pendelverkehr zu den nahe gelegenen Großstädten Düsseldorf und Mönchengladbach sowie in die Niederlande erleichtern. Auch der Flughafen Düsseldorf ist von Viersen schnell erreichbar.

•Natur und Erholung: Viersen liegt mitten im Naturpark Maas-Schwelm-Nette und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch Fans von Nordic Walking, Klettern, Beachvolley- oder Basketball kommen hier voll auf ihre Kosten.

•Einkaufsmöglichkeiten und lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Gemütliche Straßencafés, Eisdielen und zahlreiche gastronomische Angebote runden das Angebot ab. Das Wohngebiet grenzt an das Naherholungsgebiet "Hoher Busch".

•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen sind über das Stadtgebiet der Stadt Viersen verteilt und gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung.

•Kulturelle Attraktionen: In Viersen finden das Jahr über mehr als 100 verschiedene Kunst- und Kulturveranstaltungen statt. Absolutes Highlight ist das jährlich im September stattfindende Jazzfestival.

Viersen vereint Stadt und Natur, Wirtschaft und Kultur miteinander und macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort für Jung und Alt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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41747 Viersen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
41747
Ort
Viersen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
1538 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann