Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
So ist der Bahnhof Leverkusen Mitte zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf.
Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Wir bitten Sie, sich ausschließlich über das Portal auf diese Wohnung zu bewerben. Telefonische Anfragen oder E-Mails können leider nicht beantwortet werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung anbieten zu können, die modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen bietet.

Diese gepflegte Immobilie wurde 1932 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m².

Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2019 wurden die Fenster vollständig erneuert und durch eine 3-fach Isolierverglasung mit besonderem Schallschutz ausgetauscht. Die Wohnung wurde kürzlich erst renoviert und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Eine schöne große Terrasse rundet das Angebot ab und lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Die stilvoll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und besticht durch hochwertige Geräte sowie ein zeitloses Design. Sie sollte vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablöse von 2.600 EUR übernommen werden.

Die Wohnräume sind mit ansprechenden Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. In der Küche sorgt ein robuster PVC-Boden für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der hauseigene, begrünte Innenhof bietet den Bewohnern die Möglichkeit der Entspannung und Erholung vom Alltag.

Die Nebenkosten werden gemäß der mietvertraglichen Vereinbarung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Etagenwohnung. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten begeistern.