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Objektnummer: 37050299-1282604 | SIP-ID: 145320

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Troisdorf-Zentrum!

145320 Außenansicht 1 - Einfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 102m² kaufen
145320 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 102m² kaufen
145320 Rückansicht - Einfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 102m² kaufen
145320 Garten  - Einfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 102m² kaufen
145320 Balkon Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53840 Troisdorf mit 102m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

524 m²

Herr Juan Blanco
Herr Juan Blanco
KSK-Immobilien GmbH
Herr Juan Blanco
Herr Juan Blanco
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
524 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
sofort verfügbar

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Heisterbacher Straße 38, 53639 Königswinter
Herr Juan Blanco
Herr Juan Blanco