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Objektnummer: 37050299-1276876 | SIP-ID: 144757

Hier überzeugt nicht nur die Lage - attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten.

146233 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 494m² kaufen
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146233 Innenhof - Mehrfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 494m² kaufen
146233 Balkon - Mehrfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 494m² kaufen
Kaufpreis

1.000.000 €

Wohnfläche

494 m²

Grundstücksfläche

461 m²

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.000.000 €
Nettokaltmiete
3.340 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Niederdollendorf ist ein Stadtteil von Königswinter am rechten Rheinufer, gegenüber von Bonn-Bad Godesberg. Der Ort liegt am Fuß des Siebengebirges und hat rund 3.500 Einwohner. Historische Fachwerkhäuser, die Pfarrkirche St. Michael und klassizistische Villen prägen das Ortsbild. Die Rheinpromenade und die Fähre nach Bad Godesberg bieten malerische Ausblicke. Die Nähe zum Petersberg und Siebengebirge macht Niederdollendorf besonders attraktiv für Natur- und Kulturliebhaber.

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53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-ueberzeugt-nicht-nur-die-lage-attraktives-mehrfamilienhaus-mit-sechs-einheiten-144757/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
6
Vermietbare Fläche
494 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
182,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder