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Objektnummer: 37050299-1241523 | SIP-ID: 145193

Smarter Gebäudekomplex mit 4 Wohneinheiten!

145193 Gesamtansicht - Mehrfamilienhaus in 53859 Niederkassel / Rheidt mit 391m² als Kapitalanlage kaufen
145193 Nr. 76 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53859 Niederkassel / Rheidt mit 391m² als Kapitalanlage kaufen
145193 Nr. 76a, Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53859 Niederkassel / Rheidt mit 391m² als Kapitalanlage kaufen
145193 Nr. 78, Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53859 Niederkassel / Rheidt mit 391m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

650.000 €

Adresse

53859 Niederkassel / Rheidt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.65
Mieteinnahmen ist
31.473 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
53859 Niederkassel / Rheidt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Herzlich willkommen in Niederkassel-Rheidt – einem charmanten Ort am Rhein, der mit seiner malerischen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die städtischen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten vereint.
Die Highlights von Niederkassel-Rheidt:
•Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen: Die idyllische Lage am Rhein bietet Bewohner:innen die Möglichkeit, das Naherholungsgebiet Rheidter Werthchen zu genießen und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
•Infrastruktur: Niederkassel-Rheidt verfügt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, HIT-Markt, NETTO, Apotheken und Ärztehäuser. Zudem lädt die lokale Gastronomie zu kulinarischen Entdeckungen ein.
•Bildungseinrichtungen: In Niederkassel-Rheidt finden sich zwei Grundschulen sowie mehrere katholische und städtische Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten.
•Buslinie 117 nach Bonn: Die Linie 117 bietet eine hervorragende Anbindung nach Bonn im 20-Minuten-Takt, mit nur 20 Minuten Fahrzeit bis ins Bonner Zentrum.
•Autobahnanschlüsse: Die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert.
Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel-Rheidt, wo Lebensqualität, Natur und städtisches Flair vereint sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.

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53859 Niederkassel / Rheidt

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53859
Ort
Niederkassel / Rheidt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
391 m²
Nutzfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1331 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
4
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,11 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Oberstraße 15-17, 53859 Niederkassel
Herr Frank Lürenbaum
Herr Frank Lürenbaum