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Objektnummer: 37050299-1073497 | SIP-ID: 145377

Siegburg-Kaldauen: Kapitalanlage: gut vermietete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

145377 Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 110m² kaufen
145377 Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 110m² kaufen
145377 Terrasse - Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 110m² kaufen
145377 Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 110m² kaufen
145377 Küche - Erdgeschosswohnung in 53721 Siegburg / Kaldauen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4

Adresse

53721 Siegburg / Kaldauen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Britta Nießen
KSK-Immobilien GmbH
Frau Britta Nießen
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53721 Siegburg / Kaldauen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Willkommen in Siegburg-Kaldauen – einem lebendigen Stadtteil, der eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort bietet.
Das zeichnet Siegburg-Kaldauen aus:
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie ein breites Freizeitangebot, insbesondere mit Tennisanlagen und -plätzen für Sportbegeisterte. Der Kaldauer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
•Naturnähe entlang der Sieg: Entdecken Sie die malerischen Radwege entlang der Sieg und erleben Sie die reizvolle Naturlandschaft.
•Stadtzentrum: Kaldauen verfügt über ein eigenes kleines Stadtzentrum mit einer Auswahl an Geschäften wie ALDI, Bäckereien, Restaurants, einem Ärztehaus und einer Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken.
•Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Kita vor Ort sorgen für eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner.
•Verkehrsanbindung: Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Siegburger Zentrums und des ICE-Bahnhofs, jeweils nur 5 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung erleichtert zudem das Weiterkommen nach Bonn und Köln.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum und zu umliegenden Gemeinden, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
Erleben Sie die Vorzüge von Siegburg-Kaldauen, wo Lebensqualität, Naturerlebnis und städtische Annehmlichkeiten in einer idealen Balance vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Stadtteil.

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53721 Siegburg / Kaldauen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/siegburg-kaldauen-kapitalanlage-gut-vermietete-4-zimmer-erdgeschosswohnung-145377/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53721
Ort
Siegburg / Kaldauen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
1331 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Frau Britta Nießen